1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
岩手県
22.0万円/㎡
前年比+15.0%
盛岡市
22.0万円/㎡
前年比+15.0%
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第2マンション菜園
岩手県盛岡市菜園二丁目
東北本線 / 盛岡駅 徒歩10分
1980年築 / 11階建 / 72戸 / SRC造
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価格偏差値
53.1
割安
推定相場価格より5.5%割安
相場
1,260万円
19.7万円/㎡
597
1,039
1,480
1,922
AI査定結果
推定相場価格
1,260万円
19.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,039万円〜1,480万円
16.3万円/㎡〜23.2万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
7.3%
最終更新日: 2025年11月30日
第2マンション菜園
1,190万円（18.6万円/㎡）/ 9階 / 63.89㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は20.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 1,190万円 | 18.6万円 | 9階 | 63.89㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 900万円 | 14.1万円 | 2階 | 63.89㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/13 | 1,190万円 | 20.0万円 | 9階 | 59.59㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/12 | 1,280万円 | 20.0万円 | 9階 | 63.89㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/26 | 1,280万円 | 21.5万円 | 9階 | 59.59㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/24 | 1,350万円 | 22.7万円 | 7階 | 59.59㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,390万円 | 22.5万円 | 2階 | 61.87㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,590万円 | 27.2万円 | 4階 | 58.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,490万円 | 24.1万円 | 2階 | 61.87㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 980万円 | 15.3万円 | 2階 | 63.89㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は18.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 第2マンション菜園 盛岡市菜園二丁目 | 盛岡駅10分 | 1,190万円 | 18.6万円 | 63.89㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 72戸 | SRC |
| 2024/06/22 | トーカンマンション北上川 盛岡市材木町 | 盛岡駅13分 | 1,680万円 | 22.2万円 | 75.63㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 1985年 | 67戸 | SRC |
| 2024/06/09 | パークハイツ本町 盛岡市本町通三丁目 | 上盛岡駅12分 | 1,300万円 | 20.8万円 | 62.47㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 79戸 | RC |
| 2024/10/31 | トーカンマンション第2開運橋 盛岡市大通三丁目 | 盛岡駅8分 | 950万円 | 18.8万円 | 50.41㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 58戸 | SRC |
| 2024/11/20 | パークハイツ桜城 盛岡市中央通三丁目 | 盛岡駅9分 | 1,200万円 | 19.1万円 | 62.85㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1984年 | 90戸 | SRC |
| 2024/07/10 | マンション菜園 盛岡市開運橋通 | 盛岡駅9分 | 1,280万円 | 16.6万円 | 76.94㎡ | 1LDK | 13階 / 13階建 | 南東 | 1979年 | 102戸 | SRC |
| 2025/03/05 | パレ菜園 盛岡市開運橋通 | 盛岡駅7分 | 1,498万円 | 21.3万円 | 70.4㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 1982年 | 100戸 | SRC |
| 2025/10/17 | パレ日影門 盛岡市中央通一丁目 | 上盛岡駅11分 | 1,090万円 | 17.5万円 | 62.32㎡ | 2LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 1980年 | 62戸 | SRC |
| 2024/10/08 | トーカンマンション不来方 盛岡市大沢川原一丁目 | 盛岡駅16分 | 1,790万円 | 23.1万円 | 77.57㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 1981年 | 93戸 | SRC |
| 2025/11/07 | パークハイツ中津川 盛岡市肴町 | 盛岡駅21分 | 1,400万円 | 19.3万円 | 72.37㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南東 | 1983年 | 94戸 | SRC |
| 2025/10/16 | パレ中津川 盛岡市肴町 | 盛岡駅20分 | 1,080万円 | 14.1万円 | 76.38㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1981年 | 40戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション清水町 盛岡市清水町 | 盛岡駅22分 | 1,350万円 | 17.1万円 | 79.08㎡ | 4LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 1985年 | 87戸 | SRC |
| 2024/06/22 | パークハイツ肴町 盛岡市肴町 | 盛岡駅18分 | 880万円 | 15.1万円 | 58.35㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 52戸 | SRC |
| 2025/11/20 | トーカンマンション南大通 盛岡市南大通二丁目 | 仙北町駅13分 | 1,190万円 | 18.5万円 | 64.41㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 58戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岩手県で15%上昇、盛岡市では15%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.6万円）は盛岡市の平均と比較して15.5%割安です。